双定双限房

双定双限房申请

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政策依据:《临港地区新一轮“双特”人才配套政策》

 

总体原则:人才公寓是指由上海市临港地区开发建设管理委员会(以下简称“临港管委会”)统筹,专门提供给人才居住的短期租赁过渡性周转公寓。人才公寓按照“资源统筹、平台运作”的原则进行契约租赁管理,具体采用“限定对象、限定价格、限制租期”和“排序轮候、契约管理、只租不售”的办法实施。


 


 

一、企业入围条件

 

以下所涉及的企业为工商注册地、生产经营地和税收户管地均在临港地区且注册满二年的企业。

 

(一)临港主城区内机关事业单位(包括9大开发主体)、教育类事业单位、卫生类事业单位。

 

(二)主城区内商贸服务企业经认定,同时须满足以下任意两项条件:

1、在临港地区前二年平均营业收入不低于人民币200万元;

2、固定资产投资不低于人民币80万元;

3、在临港地区的员工人数不低于10人;

4、在临港地区前二年平均纳税不低于15万元

5、符合总部型企业条件,包括地区总部、销售总部、运营总部等。

 

(三)物流园区内物流服务企业经认定,同时须满足以下任意两项条件:

1、以往年度营业收入不低于人民币1500万元;

2、固定资产累计投资不低于人民币5000万元;

3、以往年度税收不低于人民币150万元。

 

(四)主城区内软件服务企业经认定,同时须满足以下任意两项条件:

1、在临港地区以往年度税收不低于人民币1万元;

2、企业注册资本不低于人民币10万元;

3、行业知名企业或者有影响力的知名品牌;

4、在临港地区的员工人数不低于5人或大专学历以上员工占70%以上;

5、法人代表或企业占股25%以上的股东是千人计划、百人计划或者行业内知名专家;

6、创始团队在相关行业获得区级以上相关荣誉。

 

(五)主城区内海洋服务企业经认定,同时须满足以下任意两项条件:

1、在临港地区前三年平均每年税收不低于人民币10万元;

2、企业注册资本不低于人民币100万元;

3、投资额不低于200万元;

4、 在临港地区的员工人数不低于10人或团队内有千人计划、百人计划或者行业内知名专家;

5、海洋科技领域内知名企业;

6、拥有专利技术5个以上或已承担市级以上项目。

 

(六)在产业区的申请人所在企业包括以下企业:

由临港集团、临港奉贤公司、闵联临港公司三大开发主体招商引进的企业(包括但不限于生产型企业、物流企业、投资科技企业、商贸企业等),同时须满足以下任意一项条件:

1、 固定资产投资累计不少于10000万元;

2、 以往年度税收不低于500万元或累计税收不少于1000万元;

3、以往年度产值不低于4000万元或累计产值不少于20000万元;

4、2016年7月20日(含)前已成立工会组织。

 

(七)浦东新经济所属各产业区内的企业:

由临港南汇新城公司、临港泥城公司、临港书院公司、临港万祥公司为开发主体招商引进的企业(包括但不限于生产型企业、物流企业、投资科技企业、商贸企业等),同时须满足以下任意一项条件:

1、 固定资产投资累计不低于10000万元;

2、 以往年度税收不低于500万元或累计税收不低于1000万元;

3、以往年度的年产值不低于4000万元或累计产值不低于20000万元。

 

(八)临港综合区内智能制造企业认定,同时须满足以下任意两项条件:

1、企业注册资本不低于1000万元;

2、固定资产累计投资不低于1000万元;

3、企业上缴税收前三年每年不低于50万元(不足三年的以上一年度为准)。

4、在临港地区的员工人数不低于20人或团队内有千人计划、百人计划或行业内知名专家。

5、经认定属于机器人、IC装备、智能制造和光电子等核心产业或经认定为区域平台型研发机构或单位。

 

(九)智能制造、光电子及相关科创类企业,同时须满足以下任意两项条件:

1、企业注册资本不低于100万元、非企业注册资本不低于10万元

2、固定资产累计投资不低于500万元

3、在临港地区的员工人数不低于10人或团队内有千人计划、百人计划或行业内知名专家;

4、经认定属于脑科学/人工智能、智能制造和光电子三大核心产业或经认定为区域平台型研发机构或单位。


 

上述固定资产投资、年税收、年产值、年度营业收入数据以上海临港地区统计管理中心截止至2016年7月底的数据为准。

 

二、供应对象条件

 

供应对象为在临港地区工作满1年,同时与依法注册并实际运作在临港地区的入围单位(企业)签订劳动合同及连续缴纳社会保险金、个人所得税满1年以上(非本市户籍居民需提供自购房之日前连续缴纳满5年及以上)、缴纳社会保险金及个人所得税单位应与签订劳动合同的单位一致,正式签订购房合同时仍就职于该单位,具有购买本市商品住房资格(如限购政策有调整则以最新政策为准),申请人家庭未购买过宜浩佳园(申请人姓名在父母产证且符合限价房申购条件的除外,需提供关系证明)、教师公寓及限价商品房等政策性商品房,申请人在以往的限价房申请中未列入不准购买名单,并符合以下条件之一的在职人才(以下简称人才):

 

1、具有大专及以上学历的本市城镇户籍人员;

 

2、具有大专及以上学历文凭、持有上海市居住证且积分达到120分标准分值,或持有上海市人才引进类居住证;

 

3、产业区内企业符合产业发展需求,拥有一定技能的专业技术骨干;获得中级及以上专业技术职务(职称)的专业技术人才;或获得国家三级职业资格证书(高级工)及以上,在工作一线从事技能类职业、工种的技能人才;或取得区级以上科研、竞赛成果表彰奖励的专业人才。

 

附件一:

申请资料审核要点

提交材料明细

(一式一份)

申请人需提供

初审(复审)单位核对内容

(原件必须进行复核)

如申请人婚姻、住房等个人信息于第一轮2016年9月2日后发生变化,本次不接受申请,请符合条件的申请人于下批次做出申请

申请审核表

网上填写并打印,申请人及配偶签字

1、 核对填写格式是否正确

2、 核对姓名、证件号码、户口等信息是否与原件一致

3、 初步核对是否符合上海市现行的商品房限购政策

住房信息核查表

申请人如实并按规定填写

1、 核对填写格式是否正确

2、 核对姓名、证件号码、户口等信息是否与原件一致

3、 初步核对是否符合上海市现行的商品房限购政策

申请查询录入表

1、 一个申请家庭填写一行

2、 房产证上有“#”以中文字“号”代替

3、 数据之间不能有空格

4、 不能修改表格内的格式

1、 核对填写格式是否准确

2、 核对内容与证件等材料是否一致

身份证、护照、军官证等身份信息

外籍户籍需同等身份信息

有效期内正反复印

在一张A4纸同一面

1、 是否在有效期内:证件本身的有效期、限价房的统计时限2016年9月2日 (下同)

2、 是否复印在一张A4纸内

3、 姓名、证件号码等信息与其他证件、表格填写信息是否一致

居住证

1、 居住证复印件、上海市居住证积分通知书复印件、人才引进类居住证只需提供居住证复印件

2、 符合夫妻双方在临港工作的优先购买条件的申请人还需同步提供配偶的居住证相关材料

1、 是否在有效期限内

2、 姓名、证件号码等信息与其他证件、表格填写信息是否一致

出生证及关系证明

复印件

1、 父母信息是否与表格填写一致

户口本

申请人及家庭成员所在户口本的整本复印件(户口本第一页复印至空白的最后一页)

3、 姓名、证件号码与身份证等其他证件、表格填写信息是否一致

4、 核对子女的证件是否属于未成年(小于18岁)

5、 户口本中的曾用名是否在其他表格中填写

婚姻证书(结婚证、离婚证、离婚协议、单身证明等)

1、已婚:提供结婚证书

2、单身:单身需签订单身证明承诺函

3、离异:离婚协议书和离婚证或判决书原件

4、丧偶:需签订单身证明承诺函 ,户口本上看不出的需开死亡证明 。

1、 核对姓名等相关信息是否与其他证件和表格填写一致

2、 证件是否在有效期限内

学历证书、获奖材料、申请人的学历证明、职称证书、职业资格证书、受表彰材料等

如若符合双方在临港工作的优先购买条件的家庭,还需同步提供配偶的相关材料

1、 核对姓名等相关信息是否与其他证件和表格填写一致

2、 证件是否在有效期限内

3、 非本市户籍学历是否大专以上

劳动合同

1、如若符合双方在临港工作的优先购买条件的家庭,需提供申请人及其配偶的劳动合同(复印件加盖单位公章)

2、如不符合优先购买条件的只需提供申请人的劳动合同

1、 是否满足在同一单位一年以上的要求

2、复印件是否加盖单位公章

社保及个人所得税证明

1、如若符合夫妻双方在临港工作的优先购买条件的家庭,需提供申请人及其配偶的缴纳社保及个人所得税证明(由社保中心及税务所提供在临港单位至少一年的连续缴纳证明,需社保中心及税务所盖章)

2、如不符合夫妻双方优先购买条件的只需提供申请人的社保及个人所得税连续缴纳证明

3、持居住证的申请人还必须满足上海市商品房限购政策(提供自购房之日起算的连续缴纳满5年及以上

4一式一份均需原件

1、 是否在本单位连续缴纳社保及个人所得税一年以上

2、 是否持居住证的申请人满足上海市商品房限购政策

3、是否加盖单位公章(如符合夫妻双方在临港工作的优先购买条件的家庭,申请人及配偶单位在各自的社保及个人所得税证明上均需加盖公章)

初审单位资料审核要点

提交材料明细

(一式一份)

初审单位需提供

复审单位核对内容

(原件必须进行复核)

企业:营业执照、税务登记证(如三证合一企业:只需提供营业执照)

机关事业单位:单位法人证

复印件加盖企业公章

1、 企业是否注册(设立)在规定区域

2、 企业是否实际运作在规定区域

3、 企业名称与表格填写是否一致

承诺书

承诺书原件加盖公章

是否加盖公章,内容是否符合要求

初审汇总表

汇总表原件加盖公章并提交电子表格

1、 汇总表与申请人数量是否一致

2、 填写内容与申请人资料是否一致

查询录入汇总表

汇总表原件加盖公章并提交电子表格

1、 汇总表与申请人数量是否一致

2、 填写内容、格式是否准确

本单位社保、个人所得税缴纳人员名单,并在表上把本次申请人员标注出来。

《上海市个人缴纳社会保险费核定表》,由社保提供

《个人所得税年度申报表》,由税务局提供

1、核对人员名单,以及缴纳社保金、个人所得税的时长

 


临港受理点

浦东新区环湖西一路99号主楼一楼

68286013


窗口受理取号时间:

工作日 9:00-11:30 13:00-16:30

临港受理服务时间 :9:00-11:30 13:30-16:30

 

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